All søknadsbehandling i byggesaker foregår ved plan og utviklingsenheten.
Større saker, saker av prinsipiell betydning og dispensasjoner behandles av samme enhet etter innstilling fra rådmannen.
Ordinære byggesaker behandles administrativt, og vedtak fattes av fagleder byggesak.
Alle tiltak som berører bygninger, veier og anlegg er i utgangspunktet søknadspliktige. Dette innebærer at det skal være ansvarlige personer/foretak som står for søking, planlegging/ prosjektering, utførelse og kontroll.
Ved enkelte tiltak er det tilstrekkelig med melding. Her er det ikke krav til ansvarsretter, men tegninger og dokumentasjon må være som ved søknadspliktige arbeider. Slike tiltak kan være:
- driftsbygninger i landbruket
- tilbygg/påbygg med arealer inntil 30 m2 på bolig og fritidshus
- frittliggende garasjer og uthus med areal inntil 50 m2 på bolig og fritidseiendom
- midlertidige bygg som for eksempel brakker
Enkelte tiltak er fritatt for både søknads- og meldeplikt. Dette gjelder bl.a. frittliggende småhus med arealer inntil 15 m2, og mønehøyde under 2,5 meter, som ikke skal benyttes til opphold.