Tiltak som ikke krever søknad og tillatelse fra kommunen
følger av
byggesaksforskriften § 4-1 og plan- og bygningsloven § 20-3:
Mindre tiltak uten søknad og tillatelse
| Tiltak | Kommentarer |
| Antennesystem (mindre) |
Antennemast kan ha høyde inntil 2,0 m. Parabolantenne kan ha diameter inntil 1,2 m |
| Bygning (mindre frittliggende) |
Mønehøyde kan være inntil 3,0 m og gesimshøyde inntil 2,5 m. Verken samlet bruksareal (BRA) eller bebygd areal (BYA) kan ikke være over 15 m 2.
Avstand til annen bygning på eiendommen skal ikke være mindre enn 1,0 m. |
| Drenering |
Lokal drenering. |
| Enkle installasjoner |
Installering, endring og reparasjon av enkle installasjoenr i eksisterende byggverk innenfor en bruksenhet eller branncelle. |
| Fasadeendring (mindre) |
Mindre fasadeendring som ikke fører til at bygningens karakter endres. |
| Forstøtningsmur (mindre) |
Inntil 1,0 m høyde og avstand fra nabogrense på minst 2,0 m, eller forstøtningsmur på inntil 1,5 m høyde og avstand fra nabogrense på minst 4,0 m. Muren må ikke hindre sikten i frisiktsoner mot vei. |
| Fylling (mindre) |
Mindre fylling eller planering av terreng. Tiltaket må uansett ikke føre til mer enn 3,0 m avvik fra opprinnelig terrengnivå i spredtbygd strøk, eller 1,5 m avvik fra opprinnelig terrengnivå i tettbygd strøk. På eiendom for rekke- eller kjedehus o.l. med tett bebyggelse må avviket ikke være mer enn 0,5 m fra opprinnelig terrengnivå. Avstand fra fyllingsfoten til nabogrense må være minst 2,0 m. Endringer i terreng må ikke hindre sikten i frisiktsoner mot vei. |
| Gjerde eller innhengning |
Inntil 1,2 m høyde, forutsatt at reguleringsplanen ikke sier noe om gjerde eller innhengning. Se også Grannagjerdeloven og Grannaloven. Innhegningen må ikke hindre sikten i frisiktsoner mot vei.
|
| Ildsted |
Re-installering og reparasjon av ildsted. Montering av ildsted er unntatt, forutsatt at arbeidet blir kontrollert av kvalifisert kontrollør. |
| Kabler |
Graving for kabler. Du må innhente gravetillatelse.
|
| Levegg (skjermvegg) |
Høyde inntil 1,8 m og lengde inntil 10,0 m. Veggen kan være frittstående eller forbundet med bygning. |
| Rør- og ledningsbrudd |
Reparasjon av rør- og ledningsbrudd. |
| Skilt- og reklameinnretning |
Inntil 3,0 m2 som monteres flatt på vegg. Unntaket omfatter ikke montering av flere skilt- og reklameinnretninger på samme fasade. |
| Veg (intern) |
Intern veg på tomt og biloppstillingsplasser for tomtens bruk som ikke krever vesentlig terrenginngrep. Unntaket omfatter også anlegg av oppstillingsplass for landbruksmaskiner til bruk på landbrukseiendom. |
| Vegg (ikke-bærende) |
Ikke-bærende vegg innenfor en branncelle eller et lydområde i eksisterende byggverk. |
Kommunen kan frita for søknadsplikt for mindre tiltak ved en konkret vurdering.
Fritaket gjelder bare søknadsplikten
Ved utførelsen er tiltakshaver ansvarlig for å følge de regler som gjelder for det aktuelle tiltak i kommune- og reguleringsplan, reguleringsbestemmelser, kommunale vedtekter og byggteknisk forskrift.
NB! Det er flere generelle forbehold knyttet til ordningen:
- Tiltak som krever dispensasjon fra lov, vedtekt, forskrift eller plan er aldri fritatt.
- Tiltaket må ikke føre til fare eller urimelig ulempe for omgivelsene eller for naboer.
- For utendørs tiltak må man stort sett holde seg 4 meter fra nabogrense og utenfor byggegrense langs vei. I mange rekkehusområder ligger husene så tett og tomtene er så små at det derfor er vanskelig å gjøre seg nytte av ordningen
- En vanlig feil er at man overser tomtens tillatte grad av utnyttelse. Mange tomter er fullt utnyttet og da kan det ikke oppføres nye bygg.
- Ved terrengarbeider må man undersøke om det ligger ledninger i grunnen. Disse skal ikke gis endret overdekning uten at ledningseier har gitt samtykke.
Oppført tiltak i strid med lov eller plan
Skulle man komme i skade for å bryte noen bestemmelse, kan kommunen forlange at tiltaket rettes eller fjernes.
Ta gjerne kontakt med kommunen dersom du skulle være i tvil om ditt tiltak er søknadspliktig eller ikke.