I henhold til eiendomsskatteloven § 5 og § 7 er det en del skatteobjekter som skal eller kan fritas for eiendomsskatt. I mottatt skatteseddel og i skattelistene er det ett eget felt som beskriver om eiendommen omfattes av en fritaksbestemmelse eller ikke.
Retningslinjer for fritak (helt eller delvis) i Lenvik kommune
Hvis det er gitt helt eller delvis fritak for en eiendom, fremkommer det på skatteseddelen eller på de utlagte skattelistene. For å beskrive fritaket er det brukt henvisninger til paragrafer i eiendomsskatteloven. Disse kan grovt sett forklares på følgende måte:
§ 5 h (helt eller delvis)
Landbruksbygninger er fritatt for eiendomsskatt. Boligbygg/fritidsbygg med tilhørende tomt omfattes ikke av unntaket og skal takseres. Det samme gjelder andre bygg eller driftsmidler som ikke kan henføres direkte til landbruksvirksomheten (for eksempel garasjer, naust og lignende). I tillegg betraktes bebygde eiendommer som er større enn 100 daa (dekar) eller har mer enn 20 daa dyrket mark, som konsesjonspliktige landbrukseiendommer.
Konsesjonspliktige landbrukseiendommer, med tilhørende takstberettiget bygningsmasse, gis en reduksjon av ytre faktor lik 0,3.
§ 7 a (helt eller delvis)
Lenvik kommunestyre gjorde i sak 32/08 følgende vedtak:
”Lenvik kommunestyre vedtar fritak for eiendomsskatt eiendom til stiftelse eller institusjoner (eks idrettslag og lignende)".
Alle lag, foreninger og sammenslutninger som har ett klart samfunnsnyttig formål, gis fritak. I forhold til institusjoner er det i denne sammenheng rom for tolkninger, men fritaksadgangen er vurdert begrenset til eiendommer tilhørende institusjoner som utfører funksjoner som det naturlig tilligger det offentlige å ta seg av*. Fylkeskommunale eiendommer som skoler, sykehus og lignende kan også fritas*. Eiendommer som eies av et aksjeselskap kan vanskelig fritas for eiendomsskatt.*
Note: *: Einar Hauge, Eiendomsskatt, Kommentarutgave, 2. utgave, Universitetsforlaget
§ 7 c (helt eller delvis)
Kommunestyret gjorde i sak 132/08 følgende vedtak:
”Lenvik kommunestyre vedtar fritak for alminnelige boliger yngre enn 5 år, det vil se fritaksperiode for alminnelig boliger for de første 5 år etter ferdiggodkjenning”.
Hytter, garasjer, naust eller andre bygninger uten boenhet er ikke definert som ”alminnelig bolig” og er således ikke fritatt for eiendomsskatt, uavhengig av byggeår. Eiendommer der det er bygninger i tillegg til boliger som omfattes av fritaket defineres som ”§ 7 c delvis”. Dette betyr at det kun betales skatt på de bygningene som ikke får fritak.
Hva står i loven?
Her finner du den komplette Eiendomsskatteloven