Eierseksjonering

Eierseksjonering er en måte å dele opp eierinteressene i en eiendom på når vanlig tomtedeling er praktisk vanskelig.

Eierseksjonering egner seg blant annet for oppdeling av boligblokker og horisontaldelte to- og firemannsboliger.

En eierseksjon er en egen juridisk enhet som kan omsettes og belånes uavhengig av resten av eiendommen eller bruksenhetene.

Hus- og bygningseiere

For å få etablert en seksjon, må bruksenheten(e) være godkjent etter plan- og bygningslovens regler for det formålet den skal tjene.

Når det gjelder eksisterende bygninger, innebærer dette at pålagte bygningsmessige tiltak må være gjennomført før seksjonering kan skje.

• Det må knyttes enerett til bruk av bruksenheten.
• Bruksenhetens hoveddel må være en klart avgrenset og sammenhengende del av en bygning på eiendommen.
• Inndelingen må gi en formålstjenlig avgrensing av hver bruksenhet.

Eierseksjonsloven

Kommunen kan kontaktes for å få hjelp til å søke om eierseksjonering.

Følgende må vedlegges søknaden:

• plantegninger 
• situasjonsplan - kart over eiendommen som skal seksjoneres 
• vedtekter 
• navneliste over beboere

Skjema for søknad om eierseksjonering

• Fristen for å klage er tre uker fra du mottok vedtaket.
• I klagen oppgir du hva du ønsker endret og begrunner dette. Kommunen kan gi veiledning ved behov.
• Send klagen til den instansen som fattet vedtaket. De vil vurdere om det er grunn til å gjøre endringer. Dersom vedtaket ikke blir endret, sendes klagen videre til kommunens egen klageinstans, eller til Fylkesmannen i de tilfeller dette er klageinstansen.
• Du vil motta informasjon om klagebehandlingen når saken er ferdigbehandlet.