Bebyggelsesplan - privat

Bebyggelsesplan kan fremmes av en privat forslagsstiller. Bebyggelsesplaner fastlegger arealbruk og utforming av bygninger, anlegg og tilhørende utearealer for et avgrenset område. Grunneiere, rettighetshavere og innbyggere har rett til å uttale seg når planen lages, og kan klage på vedtak av planen. Kunngjøring:

• Den som utarbeider planen, skal sørge for offentlig kunngjøring av at det utarbeides en plan, og hva den vil innebære (i minst to aviser).
• Planutvalget legger planen ut til offentlig ettersyn.
• I begge tilfeller informeres grunneiere og rettighetshavere skriftlig dersom det er mulig.

Omfatter planen eksisterende bebyggelse, skal kommunen legge til rette for aktiv medvirkning fra berørte enkeltpersoner og grupper.

Grunneiere, rettighetshavere, næringsdrivende og andre berørte.

Bebyggelsesplaner utarbeides for områder i kommunen når det i arealdelen av kommuneplanen eller i reguleringsplanen er stilt krav om en slik plan for utbygging. Bebyggelsesplaner kan også gjelde endring av tidligere vedtatte bebyggelsesplaner.

Kommunen informerer deg om eventuelle interessenter eller instanser som skal uttale seg om planen, eller trekkes inn i forberedelsene.

Plan- og bygningsloven §§ 15, 28-2 og 30

Plan- og bygningsloven
Forskrift om kart og stedfestet informasjon i plan- og byggesaksbehandlingen

Før planlegging settes i gang, bør forslagsstiller(e) ta opp saken med kommunen, som kan gi råd om planen bør utarbeides, konsekvenser for gjeldende regulerings- og bebyggelsesplaner og saksgang mv. etter plan- og bygningslovens bestemmelser.

Vedlegg
Dokumentasjon kan være:

• plankart og ev. bestemmelser for formålet
• beskrivelse
• tegninger
• redegjørelser i henhold til kommunale bestemmelser
• konsekvensutredninger etter plan- og bygningsloven når det er relevant for saken

• Planutvalgets endelige vedtak kan påklages til Fylkesmannen. Klagen må fremmes innen tre uker fra kunngjøring av vedtaket. Klagen kan ikke gjelde forhold som har vært avgjort tidligere gjennom klage eller innsigelse på reguleringsplan eller bebyggelsesplan. Klagen stiles til Fylkesmannen og sendes planutvalget, som kan revurdere saken eller sende klagen til Fylkesmannen, som avgjør saken. Fylkesmannens vedtak er endelig.
• Krav om erstatning må fremmes innen tre år etter kunngjøringen.

Andre dokumenter:
Kart og data/geodata bestiller du hos Servicekontoret.

Beslektede tjenester:
Reguleringsplan - offentlig
Reguleringsplan - privat
Bebyggelsesplan - offentlig